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정부의 부동산 정책과 대응 및 투자 탐색
구조조정과 현금 유동성 확보를 중심으로 서언 대부분의 부동산 보유자는 ‘얼마 벌까’를 먼저 계산한다 2024년 금리 5%대, 거래량은 전년 대비 40% 감소. 하지만 여전히 다수의 부동산 관심 보유자는 “언제 오르냐”에만 집중한다. 부동산 하락기 생존전략의 핵심은 단 하나다. 수익률이 아니라 “버티는 구조를 먼저 설계하는가“이다. 왜 같은 부동산 하락기를 겪어도 누군가는 강제매도 당하고, 누군가는 버티다 반등을 맞이하는가? 차이는 … 더 읽기
하락장은 ‘금리’가 아니라 부동산 재테크의 ‘구조’가 무너지는 구간이다 서언 지금은 단연코 부동산 경제 구조의 한 축이 무너진 하락장이라 할 수 있다. 물론 일부 지역이 규제 지역(투기 과열 지구)로 정책적으로 묶여있음에도 집값이 상승하고 있는 것은 사실이다. 그러나 기간을 압축해서 2025년 1월과 12월을 단순 비교한 ‘한국부동산원’의 ‘부동산통계정보 시스템’ 자료에 의하면 서울과 경기 일부 지역의 집값이 1.12% 상승하고 … 더 읽기
공동주택공시가격과 개별단독주택의 공시가격 중심으로 서론 요즘 사회적 이슈가 되고 있는 것이 ‘주택공시가격’이다. 국민의 입장에서 오르는 것이 좋을까요? 그대로 거나 내리는 것이 좋을까요? 우리 경제와 어떤 관련이 있을까요? 1. 용어의 정의 1) 개별단독주택가격 개별 단독주택(단독, 다가구 등)에 대해 공시기준일 현재(1월 1일) 한국부동산원의 검증을 받아 관계행정기관과 협의하고 시 · 군 · 구 ‘부동산가격공시위원회’의 심의를 거쳐 시장 · … 더 읽기
서론 부동산을 소유한 사람들은 가끔 재정적으로 어려워지거나 투자를 위해서, 금융기관을 통한 ‘자금조달’의 필요성을 가진다. 이때 부동산 담보대출을 많이 이용한다. 그러나 오늘은 조금은 생소한 부동산 ‘담보신탁’을 소개하고, 이를 활용하는 경우가 발생할 시 미리 알아야 하는 정보를 공유 하고자 한다. 1. 부동산 ‘담보 신탁’ 용어 정의 부동산 ‘담보신탁’이란 위탁자(부동산 소유자)가 자신 또는 타인의 채무를 이행하고자 자기 소유의 … 더 읽기
각 나라(말레이지아/인도네시아/태국/베트남/라오스/캄보디아) GDP, GNI 및 자동차 등록수 서론 요즘에 해외에 회사를 경영하거나 부동산 투자를 하는 국내인들이 많이 늘고 있다. 오늘은 해외 중에서 동남아 6개국의 경제지표 (GDP와 GNI)와 ‘자동차 등록수’를 알아보고, 그 나라들의 경제 상황이 어떤지 이해하면서, 그 나라에 투자 및 소득 활동이 나에게 적합한지를 판단하는데 필요한 정보를 안내하고자 한다. 1. 용어의 정의 1) GDP란 무엇인가? … 더 읽기