SMART 재테크

부동산 투자를 위한 사전 지식을 알아본다 서언 요즘 주식 시장은 역대급 불장에 고공 행진하고 있다. 그러나 반대로 부동산 시장은 침체되고 있다. 이때 우리는 부동산 시장이 오히려 투자의 적기라고 생각하는 사람들이 상당히 있을 것이다. 따라서 부동산 투자에 도움이 되는 지표를 익히고 관련된 계산문제를 풀이해 본다. 1. 「순소득승수」란 무엇인가? 1) 이것은 부동산 투자를 했을 때 자본을 회수하는데 … 더 읽기

기출문제 중심으로 서론 오늘은 물권법 중에서 용익물권에 해당하는 것 중에 전세권, 지역권을 알아보고, 법정담보물권인 유치권에 대해 알아 본다. 1. 전세권에 대해서 1) 건물전세권의 효력 ① 타인 토지의 건물에 전세권이 설정되면, 전세권의 효력은 그 건물의 소유를 목적으로 한 지상권 또는 임차권에 미친다. ② 따라서 전세권설정자는 전세권자의 동의 없이 지상권 또는 임차권의 소멸 행위를 할 수 없다. … 더 읽기

기출문제 중심으로 서론 부동산학개론 3탄은 ‘부동산정책’과 ‘조세부담’에 관해 좋은 정보를 드리고자 한다. 35회 외에도 그 전의 기출문제를 참고해서 핵심을 정리했다. 1. 부동산 정책 1) 토지정책 ① 부의 효과 ② TDR(개발권양도제) ③ 토지비축제도 ④ 토지선매 ⑤ 토지적성평가제 ⑥ 개발이익환수제(개발부담금제도) 2) 부동산 가격공시제 3) 주택임대정책 ① 임대료 규제정책 ② 공공임대주택의 유형 4) 분양가상한제 2. 부동산 조세 1) … 더 읽기

35회 기출문제를 중심으로 서론 이번 민법 3탄은 공유 및 공유물 분할에 대해서 알아보고 타인의 토지에 무단 건물 신축한 경우에 관련된 기출문제 풀이와 법적 분쟁에 대해 핵심 부분을 알아보고자 한다. 1. 공유 1) 정의 부동산 등 물건이 수인의 지분에 의해 그 들의 소유로 귀속된 공동소유의 형태이다. 2) 핵심 사항 ① 공유자는 공유물 전부를 지분의 비율로 시용, … 더 읽기

35회 기출문제 계산문제 중심으로 오늘은 공개 시리즈 2탄으로 부동산학개론의 「입지 및 공간구조론」의 chapter에서 W. Reilly의 ‘소매인력법칙’ 3문제, D. L.. Huff의 ‘상권분석모형’ 3문제, P. Converse의 ‘분기점 모형’ 1문제에 대해, 자세하고 쉬운 풀이 해법을 제시하고자 한다. 1. W. Reilly의 ‘소매인력법칙’ 1) 정의 W. Reilly의 ‘소매인력법칙’은 예를 들어 A도시와 B도시의 중간에 C도시가 있을 때, C도시의 소비자에 대해 A,B의 … 더 읽기

2025년 기출문제 중심의 민법2탄 핵심 정리 서론 이번 공개본은 핵심 비법공개 2탄이다. 「무권대리」와 「중간생략등기」는 기출문제에 자주 등장하는 핵심 주제이다. 실제 사례중심으로 잘 이해하기를 바라는 마음입니다. 1. 대리권(민114조) 1) 개요 2) 예시 문제 <甲은 아파트 소유자다. 乙은 갑의 고향 친구다. 甲의 허락 없이 마치 乙이 대리인인 것처럼 행세하며 丙에게 “내가 甲을 대신해 아파트를 팔겠다”고 말하고 丙은 … 더 읽기

2025년 기출 「민법 및 민사특별법」을 중심으로 서론 요즘 어려운 경기 상황에서는 든든한 자격증 1개~3개 갖는다면 매우 든든하시겠죠? 그래서 깜짝! 공개합니다. 저는 24회 공인중개사 자격증을 단 2주만에 동차에 합격했습니다. 따라서 그 자신감으로 이 글을 보는 수험생들에게 40일 마스터 핵심사항의 정보로 도움을 드리고자 합니다. 먼저 「민법」과 「부동산학개론」 1차 과목을 중심으로 각 10편, 총 20편의 핵심정리를 여러분에게 제공하고자 … 더 읽기